Huurda

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwd kantoor (eigen ingang), kelderverdieping, ruime achtertuin en veel parkeergelegenheid. Deze woning met een inhoud van ca. 570 m³ heeft verder een royale woonkamer, een luxe open keuken, een doorgang naar het kantoor en de kelder. Een ronde afgesloten trapopgang leidt naar de verdiepingen, drie slaapkamers en een badkamer op de eerst verdieping, een zeer ruime voorzolder en een zolder(slaap)kamer. Korte verbinding naar Breda en de A59, A16 en A27.

Algemene info: 5 REDENEN OM DEZE 2-ONDER-1-KAPWONING TE KOPEN
1. Ruim woonhuis met kantoor aan huis mogelijk (afzonderlijke ingang voor kantoor)
2. Grote woonkamer met bijzondere indeling
3. Mooie keuken met luxe apparatuur en ruime badkamer
4. Grote achtertuin
5. Snel bij uitvalswegen naar Breda, Rotterdam, Utrecht en Antwerpen

HUUR: Betreft tijdelijke huur
Genoemde huurprijs is excl. gas/water/elektriciteit

BEZICHTIGING:
Voor een goede indruk laten wij u deze woning graag van binnen zien.
Afspraak via Reimus Makelaardij & Hypotheken
Een digitale brochure kunt u telefonisch, per mail of via onze website aanvragen.
Tel. 076-593 3134 ? info@reimus-makelaardij.nl ? www.reimus-makelaardij.nl

Indeling: ENTREE/HAL: hal van ca. 2,3 m² met toegang tot toilet, meterkast (met 8 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.
WOONKAMER: zeer ruime woonkamer met luxe open keuken (ca. 65 m²), voorzien van eikenhouten vloerdelen en gestuukte wanden, openslaande tuindeuren, een halfronde middenkolom met trapopgang en een toegangsdeur naar het kantoor en de grote kelderverdieping.
EETKAMER: maakt onderdeel uit van de woonkamer.
KEUKEN: nieuwe moderne open keuken (2009) met L-vormig granieten aanrechtblad, voorzien van een RVS spoelbak, 5 pits gastoestel met vrijhangende afzuigkap, afwasmachine, inbouw (espresso) koffieautomaat met vaste wateraansluiting, elektrische oven en een stoomoven. Diverse onderkastjes. Alle apparatuur is van het merk ?Miele?
KANTOOR: het kantoor heeft vanaf de straatzijde een eigen ingang en hal van ca. 8 m². Deze hal en het kantoor zijn ook vanuit de woonkamer bereikbaar. Het kantoor heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en heeft een kastenwand, uitzicht op de achtertuin en een deur naar de tuin en is voorzien van een laminaat vloer.
KELDER: de kelder van ruim 16 m² is voorzien van een grote schuifpui die zorgt voor veel lichtinval. Via de schuifpui komt u in een binnenplaats (12 m²) welke is voorzien van een wateropvangpunt met dompelpomp en een stalen trap. Via deze stalen trap komt u in de achtertuin. De kelder, welke gebruikt kan worden voor b.v. fitness ruimte of speelkamer, heeft ook nog een trapkast van ca. 8 m².


2e verdieping: Via de, in het midden van de woonkamer gelegen afgesloten trapopgang, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping bereikbaar.
SLAAPKAMER 1: ca. 11m², aan de voorzijde van de woning, grote kozijnen, voorzien van dubbel glas, zorgen voor veel lichtinval.
SLAAPKAMER 2: ca.3,70 x 3,20m, aan de voorzijde van de woning, kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
SLAAPKAMER 3: ca. 16,9 m², voorzien van een schuin plafond met dakraam en een schuifwand met veel opbergruimte.
BADKAMER: vloermaat 4 x 3,20m, geheel betegelde badkamer met een schuin plafond, voorzien van een hoekligbad, inloopdouche met glazen deur, tweede toilet, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine.


Tuin: DE TUIN: er is een voor- en achtertuin.
De voortuin ligt op het zuiden en bestaat uit 6 borders welke zijn omringd door buxushaagjes.
De achtertuin ligt op het noorden. Door onder andere een diepte van ca. 18 meter heeft deze tuin de gehele dag zon. In de schutting van de achtertuin is een deur welke toegang geeft tot de daarachter gelegen straat met parkeervakken.
DE BERGING: achter in de tuin is een houten schuur.